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SG pierre patrimoine & SG PIERRE PATRIMOINE 2
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SG Pierre Patrimoine 1 et 2 sont en liquidation
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Voté à l'Assemblée Générale
du 28 Juin 2017
Rue de Raspail - Carpentras - @Christophe Audebert
Un investissement dans l'immobilier ancien pour bénéficier pleinement des avantages fiscaux du dispositif Malraux.
SG PIERRE PATRIMOINE EN QUELQUES MOTS
SG Pierre Patrimoine et SG Pierre Patrimoine 2 sont des SCPIs fiscales qui ont pour objectif de constituer un patrimoine immobilier, privilégiant les immeubles d’habitation situés en secteurs sauvegardés ou dans les zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager ou faisant l’objet d’une protection par un classement ou une inscription aux monuments historiques
La période de souscription de ce produit est close.Si vous êtes porteur de parts, vous trouverez dans les onglets "DOCUMENTS" et "FICHE PRODUIT" les dernières informations disponibles. |
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Tous les documents disponibles
Documents génériques SCPI
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SG PIERRE PATRIMOINE
SCPI Fiscale de type Malraux
Créée en 2007 pour une durée de 15 ans
Visa AMF n° 07-17 du 25 mai 2007
IMPORTANT
La mise en liquidation de la SCPI SG PIERRE PATRIMOINE a été décidée par l’Assemblée Générale du 28 juin 2017. La clôture de la liquidation de la SCPI ne peut encore être prononcée en raison de la procédure judiciaire en cours.
Lorsque vous investissez dans une SCPI
Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :
- Il s'agit d'un placement a long terme, il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimale de 8 ans,
- Cet investissement présente un risque de perte en capital,
- La rentabilité d'un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
- des éventuels dividendes qui vous seront versés. Le versement des dividendes n'est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et des conditions d'occupation des immeubles et des plus ou moins-values immobilieres réalisées par la SCPI.
- du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI. Ce dernier montant n'est pas garanti et dépendra du prix de cession du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la situation du marché de l'immobilier d'entreprise lors de la cession, sur la durée du placement.
- de la durée du placement.
- du Risque de liquidité : la revente des parts ne se fera que s'il existe un acheteur, la Société de Gestion n'assurant pas la liquidité du marché.
- La SCPI aura un liquidité quasi inexistante durant toute la vie du produit. L'avantage fiscal, composante essentielle de la rentabilité du placement, ne peut etre transmis, si bien que les possibilités de vente des parts seront extremement réduites, sauf a des prix tres décotés.
- La durée de l'investissement correspond a la durée de la SCPI, a laquelle il faut ajouter la durée de la liquidation soit au moins 2 ans. Le délai de cession des immeubles lors de la liquidation de la SCPI pourra etre impacté par un marché défavorable.
- Pratiquement aucun revenu ne sera perçu durant les premieres années.
Enfin, si vous financez l'acquisition de vos parts grâce à un crédit, vous ne devez pas vous baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts pour rembourser ce crédit, car ces revenus sont aléatoires. En cas de décôte lors de la cession des parts, le produit de la vente pourrait ne pas suffire à rembourser le capital restant dû de votre crédit.
Et dans tous les cas
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