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GENEPIERRE
5,72%
Taux de rentabilité interne sur 10 ans (2013-2023)
740
M € de capitalisation au 30/09/2024
157
immeubles au 30/09/2024
88,55%
Taux d'Occupation Financier annuel au 30/09/2024
Comment souscrire à nos SCPi ?
Source Amundi Immobilier au 30/09/2024
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, risques de pertes en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis.
Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) est un indicateur de rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Il s’agit du TRI net de frais avec, à l’entrée le dernier prix de souscription, à la sortie la valeur de retrait, et les revenus distribués sur la période. Source : Méthodologie ASPIM
Le Taux d'Occupation Financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés (y compris les indemnités compensatrices de loyers) ainsi que des valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location, par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec l'immobilier d'entreprise, pensez à Génépierre.
GENEPIERRE EN QUELQUES MOTS
Génépierre est une SCPI diversifiée à capital variable et a pour stratégie d’acquérir des actifs répondant à la demande locative à Paris, en Ile-de-France, en région et dans les grandes métropoles européennes.
Répartition du Patrimoine au 30/09/2024
Source : Amundi Immobilier
POUR APPROFONDIR
Génépierre met en place activement depuis des années une politique de gestion de son portefeuille immobilier visant à la fois la valorisation des actifs et la recherche de rendement en :
- Acquérant des immeubles récents ou rénovés bien situés dans les grandes métropoles françaises et européennes permettant une modernisation de son patrimoine immobilier,
- Gérant les travaux de rénovation et la mise aux normes,
- Cédant les actifs obsolètes dans les secteurs fragiles à fort risque locatif
- Sélectionnant minutieusement les entreprises locataires solide financièrement
Génépierre est une SCPI à capital variable(1) donnant l’opportunité aux épargnants de diversifier leur patrimoine en investissant indirectement dans de l’immobilier d’entreprise généralement réservé aux professionnels. Les épargnants peuvent détenir des parts de SCPI en direct (nominatif) ou via un contrat d’assurance vie.
Toutes les démarches administratives et de gestion immobilière sont prises en charge par la SCPI moyennant une commission de gestion annuelle(2).
Nous vous rappelons que le capital n'est pas garanti. Retrouvez dans l'onglet "Points de vigilance" l'ensemble des éléments auxquels vous devez prêter attention avant d'investir.
(1) Dans une SCPI à capital variable il est possible de souscrire de nouvelles parts à tout moment.
(2) 5,75 % TTI pour 2023. Taux maximum de 8 % TTI des produits locatifs HT encaissés et des produits financiers nets. Pour le détail des frais supportés par la SCPI : se référer à la Note d'information.
| Un placement indirect en immobilier d'entreprise |
Des revenus potentiels chaque trimestre. Les revenus ne sont pas garantis. |
Géré par des professionnels de l'immobilier, en contre-partie d'une commission de gestion. |
Derniers documents disponibles
Tous les documents disponibles
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Vous pouvez obtenir un bulletin de retrait pour GENEPIERRE si vous avez souscrit vos parts directement auprès d’AMUNDI IMMOBILIER.. Dans le cas contraire, rapprochez-vous de votre conseiller bancaire pour réaliser cette opération. |
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Documents génériques SCPI
| Fiche Fiscalité des SCPI au 01-01-2024 | Informations Fiscales | 19/11/2024 |
| Annexe - Déclaration pour Candidature Conseil de Surveillance | Assemblées Générales | 07/02/2024 |
| Candidature Conseil Surveillance SCPI 2024 | Assemblées Générales | 07/02/2024 |
| Valeurs IFI - SCPI OPCI GFI SC 01-01-2024 | Informations Fiscales | 01/01/2024 |
| Label ISR Immobilier - Module pédagogique | Actualités | 02/07/2021 |
GENEPIERRE
SCPI Classique Diversifiée à Capital Variable
Visa AMF n° 20-03 du 24 janvier 2020
★ Indicateur de risque
L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous gardez le produit selon l'horizon de placement recommandé. Le niveau de risque du fonds reflète principalement le risque du marché sur lequel le fonds est investi et, le cas échéant, la stratégie de levier ou de performance inverse de l'indice. Le capital initialement investi ne bénéficie d'aucune garantie. Le niveau de risque actuel ne présage pas du niveau de risque futur et est susceptible d'évoluer dans le temps. La catégorie la plus faible n'est pas synonyme d'investissement sans risque.
Valeur de réalisation
La valeur de réalisation est égale à la somme des valeurs vénales des immeubles et de la valeur des autres actifs (trésorerie) et passifs (dettes) en tenant compte des plus et moins-values latentes sur actifs financiers.
Performances
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
LORSQUE VOUS INVESTISSEZ DANS UNE SCPI
Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :
- Il s'agit d'un placement de parts de SCPI, à long terme, il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimale de 8 ans,
- Cet investissement présente un risque de perte en capital,
- La rentabilité d'un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
- des éventuels dividendes qui vous seront versés. Le versement des dividendes n'est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et des conditions d'occupation des immeubles et des plus ou moins-values immobilieres réalisées par la SCPI.
- du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI. Ce dernier montant n'est pas garanti et dépendra du prix de cession du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la situation du marché de l'immobilier d'entreprise lors de la cession, sur la durée du placement.
- de la durée du placement.
- du Risque de liquidité : la revente des parts ne se fera que s'il existe un acheteur, la Société de Gestion n'assurant pas la liquidité du marché.
Enfin, si vous financez l'acquisition de vos parts grâce à un crédit, vous ne devez pas vous baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts pour rembourser ce crédit, car ces revenus sont aléatoires. En cas de décôte lors de la cession des parts, le produit de la vente pourrait ne pas suffire à rembourser le capital restant dû de votre crédit.
ET DANS TOUS LES CAS
Les informations figurant sur ce site ne s’adressent pas aux ressortissants et citoyens des Etats-Unis d’Amérique ou aux « U.S. Persons », telle que cette expression est définie par la « Regulation S » de la Securities and Exchange Commission en vertu de l’U.S. Securities Act de 1933, qui vise notamment toute personne physique résidant aux Etats-Unis d’Amérique et toute entité ou société organisée ou enregistrée en vertu de la réglementation américaine.
Ce site a uniquement pour objet de fournir des informations sur Amundi Immobilier, ses affiliés et leurs produits autorisés à la commercialisation en France. Ces informations ne sont pas exhaustives, peuvent évoluer dans le temps et être mises à jour par Amundi Immobilier, sans préavis et à tout moment. Document ne constituant pas une offre. Risque de perte en Capital. Rachats et rendement non garantis. Les informations fournies n’étant pas garanties et susceptibles d’être modifiées. Investissement à long terme. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.