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EDISSIMMO
3,01%
Taux de Rentabilité Interne sur 10 ans (2013-2023)
3,4
Mds € de capitalisation
au 30/09/2024186
Immeubles
au 30/09/202489,54%
Taux d'Occupation Financier
au 30/09/2024
Source Amundi Immobilier au 30/09/2024
Répartition du patrimoine au 30/09/2024
Source : Amundi Immobilier
POUR APPROFONDIR
Edissimmo est gérée activement selon une politique de rationalisation et de rajeunissement de son patrimoine immobilier depuis plusieurs années (sans indicateur de référence). Cette gestion vise à répondre aux besoins actuels des entreprises locataires, et à anticiper la mise en œuvre des nouvelles normes environnementales applicables à l’immobilier d’entreprise.
Cette politique se matérialise par :
- la cession d’immeubles arrivés à maturité ou s’écartant des standards de marché,
- la modernisation d’immeubles plus anciens, présentant encore un fort potentiel de valorisation, particulièrement à Paris, par une politique active de travaux,
- l’acquisition d’immeubles, récents ou neufs, loués (en cible des baux supérieurs à 6 ans), bien situés, bien desservis par les transports, bien configurés.
Un patrimoine diversifié
Edissimmo est majoritairement composée d’immobilier d’entreprise, notamment d’immeubles à usage de bureaux et de tout autre type d’actifs immobiliers professionnels (tels que commerces, murs d’hôtel, santé, entrepôts, plateformes logistiques, résidences services, etc.).
- La gestion d’Edissimmo est également soucieuse de la fidélité de ses locataires. Elle s’attache à proposer des prestations qui correspondent à leurs besoins.
- Des revenus potentiels complémentaires réguliers : le capital et le rendement ne sont pas garantis.
- Retrouvez dans l'onglet Points de vigilance l'ensemble des éléments auxquels vous devez prêter attention avant d'investir.
Edissimmo est l'une des plus importantes SCPI de la place(1) avec 3,4 Mds € de capitalisation au 30/09/2024 |
Des revenus potentiels chaque trimestre. Les revenus ne sont pas garantis |
Géré par des professionnels de l'immobilier, en contre-partie d'une commission de gestion |
Sources: (1) IEIF au 30/09/2024
Derniers documents EDISSIMMO disponibles
Tous les documents EDISSIMMO disponibles
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Vous pouvez obtenir un bulletin de retrait pour EDISSIMMO si vous avez souscrit vos parts directement auprès d’AMUNDI IMMOBILIER.. Dans le cas contraire, rapprochez-vous de votre conseiller bancaire pour réaliser cette opération. |
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Documents génériques SCPI
| Fiche Fiscalité des SCPI au 01-01-2024 | Informations Fiscales | 19/11/2024 |
| Annexe - Déclaration pour Candidature Conseil de Surveillance | Assemblées Générales | 07/02/2024 |
| Candidature Conseil Surveillance SCPI 2024 | Assemblées Générales | 07/02/2024 |
| Valeurs IFI - SCPI OPCI GFI SC 01-01-2024 | Informations Fiscales | 01/01/2024 |
| Label ISR Immobilier - Module pédagogique | Actualités | 02/07/2021 |
EDISSIMMO
SCPI Classique Diversifiée à Capital Variable
Visa AMF n°20-01 du 24 janvier 2020
★ Indicateur de risque
L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous gardez le produit selon l'horizon de placement recommandé. Le niveau de risque du fonds reflète principalement le risque du marché sur lequel le fonds est investi et, le cas échéant, la stratégie de levier ou de performance inverse de l'indice. Le capital initialement investi ne bénéficie d'aucune garantie. Le niveau de risque actuel ne présage pas du niveau de risque futur et est susceptible d'évoluer dans le temps. La catégorie la plus faible n'est pas synonyme d'investissement sans risque.
Valeur de réalisation
La valeur de réalisation est égale à la somme des valeurs vénales des immeubles et de la valeur des autres actifs (trésorerie) et passifs (dettes) en tenant compte des plus et moins-values latentes sur actifs financiers.
Performances
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
LORSQUE VOUS INVESTISSEZ DANS UNE SCPI...
Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :
- Il s'agit d'un placement de parts de SCPI, à long terme, il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimale de 8 ans,
- Cet investissement présente un risque de perte en capital,
- La rentabilité d'un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
- des éventuels dividendes qui vous seront versés. Le versement des dividendes n'est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et des conditions d'occupation des immeubles et des plus ou moins-values immobilieres réalisées par la SCPI.
- du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI. Ce dernier montant n'est pas garanti et dépendra du prix de cession du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la situation du marché de l'immobilier d'entreprise lors de la cession, sur la durée du placement.
- de la durée du placement.
- du Risque de liquidité : la revente des parts ne se fera que s'il existe un acheteur, la Société de Gestion n'assurant pas la liquidité du marché.
Enfin, si vous financez l'acquisition de vos parts grâce à un crédit, vous ne devez pas vous baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts pour rembourser ce crédit, car ces revenus sont aléatoires. En cas de décôte lors de la cession des parts, le produit de la vente pourrait ne pas suffire à rembourser le capital restant dû de votre crédit.
Et dans tous les cas
Les informations figurant sur ce site ne s’adressent pas aux ressortissants et citoyens des Etats-Unis d’Amérique ou aux « U.S. Persons », telle que cette expression est définie par la « Regulation S » de la Securities and Exchange Commission en vertu de l’U.S. Securities Act de 1933, qui vise notamment toute personne physique résidant aux Etats-Unis d’Amérique et toute entité ou société organisée ou enregistrée en vertu de la réglementation américaine.
Ce site a uniquement pour objet de fournir des informations sur Amundi Immobilier, ses affiliés et leurs produits autorisés à la commercialisation en France. Ces informations ne sont pas exhaustives, peuvent évoluer dans le temps et être mises à jour par Amundi Immobilier, sans préavis et à tout moment. Document ne constituant pas une offre. Risque de perte en Capital. Rachats et rendement non garantis. Les informations fournies n’étant pas garanties et susceptibles d’être modifiées. Investissement à long terme. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.