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Amundi Selection Logement
116
logements
6 013
m² de surface totale
98,27%
Taux d'occupation financier (1)
Source Amundi Immobilier au 31/12/2023
Amundi selection Logement : SCPI investie en immobilier résidentiel locatif dans le cadre du dispositif fiscal « Pinel ».
AMUNDI SELECTION LOGEMENT EN QUELQUES MOTS
Amundi Selection Logement est une SCPI fiscale de type "Pinel". Le principe de ce dispositif, implique que la SCPI acquiert des immeubles ou parties d'immeubles d'habitation neufs, en l'état futur d'achèvement (VEFA) ou des logements anciens à réhabiliter pour ensuite procéder à leur mise en location. Pendant la période de constitution, de construction et de rénovation de son patrimoine, la SCPI ne percevra aucun revenu locatif.
La période de souscription de ce produit est close.Si vous êtes porteur de parts, vous trouverez dans les onglets "DOCUMENTS" et "FICHE PRODUIT" les dernières informations disponibles. |
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Pour Approfondir
La SCPI Amundi Sélection Logement investit dans des immeubles ou parties d'immeubles d'habitation acquis neufs, en l'état futur d'achèvement (VEFA) ou dans des logements anciens à réhabiliter, éligibles au dispositif « Pinel ».
La politique d’investissement de la SCPI vise à concentrer les acquisitions sur des logements situés dans des zones en France où la demande en logement est forte. Les investissements se feront selon des critères précis de :
- Localisation : Les biens immobiliers recherchés sont situés principalement dans les bassins de forte activité économique : Paris, région parisienne principalement et grandes métropoles régionales connaissant des carences en biens locatifs, c’est-à-dire sur les zones A, A bis et éventuellement B1 selon la liste des communes établie par le dispositif « Pinel »
- Adéquation aux besoins des locataires : les appartements sont sélectionnés en fonction de leur nature, leur taille, leur configuration et leur environnement
- De maîtrise de la consommation énergétique
Amundi Sélection Logement est une SCPI de type « Pinel » qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu de 18 % étalée sur 9 ans (soit 2 % par an pendant 9 ans) qui s'applique sur 100 % du montant de la souscription. Cette réduction est soumise à un plafond de souscription de 300 000 € par an et par foyer fiscal (le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement).
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Tous les documents disponibles
Documents génériques SCPI
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| Candidature Conseil Surveillance SCPI 2024 | Assemblées Générales | 07/02/2024 |
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AMUNDI SELECTION LOGEMENT
SCPI de type fiscal "PINEL"
Visa AMF SCPI n° 17-26 en date du 25 juillet 2017
Lorsque vous investissez dans un scpi
Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :
- Il s'agit d'un placement a long terme, il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimale de 8 ans,
- Cet investissement présente un risque de perte en capital,
- La rentabilité d'un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
- des éventuels dividendes qui vous seront versés. Le versement des dividendes n'est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et des conditions d'occupation des immeubles et des plus ou moins-values immobilieres réalisées par la SCPI.
- du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI. Ce dernier montant n'est pas garanti et dépendra du prix de cession du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la situation du marché de l'immobilier d'entreprise lors de la cession, sur la durée du placement.
- de la durée du placement.
- du Risque de liquidité : la revente des parts ne se fera que s'il existe un acheteur, la Société de Gestion n'assurant pas la liquidité du marché.
- La SCPI aura un liquidité quasi inexistante durant toute la vie du produit. L'avantage fiscal, composante essentielle de la rentabilité du placement, ne peut etre transmis, si bien que les possibilités de vente des parts seront extremement réduites, sauf a des prix tres décotés.
- La durée de l'investissement correspond a la durée de la SCPI, a laquelle il faut ajouter la durée de la liquidation soit au moins 2 ans. Le délai de cession des immeubles lors de la liquidation de la SCPI pourra etre impacté par un marché défavorable.
- Pratiquement aucun revenu ne sera perçu durant les premieres années.
Enfin, si vous financez l'acquisition de vos parts grâce à un crédit, vous ne devez pas vous baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts pour rembourser ce crédit, car ces revenus sont aléatoires. En cas de décôte lors de la cession des parts, le produit de la vente pourrait ne pas suffire à rembourser le capital restant dû de votre crédit.
Dans tous les cas
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